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公证咨询解答——公证实例解答部分

  来源:admin  2017/3/23 16:23:05  浏览次数:826 次

1、我父亲去世了,他生前留有住房一套,产权证是我父亲的名字,我母亲尚健在,此房产是我父母用多年积蓄购买的。我们兄弟姐妹共三人,家里商量好,把此住房留给我所有,请问我现在该通过何种方式将房产证变更到我的名下?

答:通过你反应的问题可以判断,此房产是你父母的共同财产,一半产权属于你母亲所有,另一半产权属于你父亲的遗产。你首先要到公证处办理一个继承权公证,把你父亲所遗留的房产继承到你的名下,然后你母亲再办理一个赠与公证,将她所有的份额赠与给你,你凭此二份公证书到房产部门办理产权变更手续,办理继承公证和赠与公证的相关手续你可以通过到绥化市公证处网站(www.shgzc.cn)进行查询。

2、我2011年与我前夫离婚,我们在婚间有生有一子,孩子随其父亲的姓氏,离婚后,孩子和我一起生活,现在孩子即将要上学了,为了他的学习和生活方便,我打算将孩子随我姓氏,我到派出所去了,他们说需要我办理一个公证,请问我要办理哪类公证,怎么办理?

答:按照户籍管理的规定,你应该办理一个声明书公证。你和你前夫虽然离婚了,但现在孩子未成年,你和你前夫都是孩子的法定监护人,你打算变更孩子的姓氏,应征得你前夫的同意,因此办理公证时,你和你前夫都需要亲自到公证处去,公证处将为你们办理一份更改姓氏的声明书公证,凭此公证书你就可以到户籍部门办理手续了。

3、我在绥化有一处房产,我现在未婚,产权属于我自己所有,我现在想委托亲属卖掉,请问我应如何办理委托书公证,需要哪些材料?

答:你可以到当前你居住地公证处办理委托书公证,办理时你应亲自到公证办理,并提供你的身份证、户口、房屋产权证和受委托人身份证即可。

4、我在国外居住期间取得了该国驾驶证,现在我已回到国内居住,我到交警部门申请换取国内驾照,交警部门答复要求我要到公证处办理一个公证,请问我办的是什么公证,怎么办理。

答:因为你所取得的外国驾照是用外文印制的,在国内换取驾照时,交警部门工作人员通常不清楚外文的内容,因此要求将外文驾照的文字内容译成中文,要求公证处证明中文译本内容与外文原本相符。办理时,需要提交你的身份证,户照和驾照原件,你可以委托他人来公证处办理此公证。

5、我母亲于2015年去世,生前在工商银行有存款伍万元,我现在想把此款取出来,到工商银行去后,他们要求我办理继承权公证,请问我如何办理?另外还想查询一下我母亲在其他银行有无存款,如有我一并继承,请问我如何查询?

答:办理继承权公证所需手续你可以通过到绥化市公证处网站(www.shgzc.cn)查询了解。如果你还想查询你母亲在其他银行有无存款,你应到公证处申请出具查询函,并提供你的身份证、你母亲的死亡证明,公证处会派公证员到银行为你查询。

6、我是黑龙江省明水县的户口,我要将户口迁往台湾,台湾方面需要我办理一个户口迁出证明的一个公证,请问我要到哪一个公证处办理此公证,需要哪些材料,都有哪些程序?

答:你所办理的公证是涉台公证,你应到绥化市公证处办理,绥化市公证处是绥化地区唯一具有办理涉台公证业务资格的公证处。办理公证时,你首先要到你所居住地辖区派出所开具一份户口迁出证明,并提供你的身份证,到绥化市公证处申请办理户口迁出证明的复印件与原件相符公证。公证办理完后,一份公证书发给你,另一份公证书由公证处通过省司法厅邮寄到台湾海基会。大约20天左右,你需携带发给你的公证书到海基会,海基会将对此两份公证书进行比对,如果无异议,会通知你可以在台湾使用你所持有的公证书。

7、我户籍原是黑龙江省明水县的,现在我已经入了台湾国籍,我现在申请移民美国,移民局要求我在出生地办理一个出生公证,请问我在国内能办理吗,怎么办理?

答:可以办理。你所办理的公证是涉外公证,你应就近到绥化市具有办理涉外业务资格的公证处办理,当前明水县公证处不具备办理涉外业务的资格,你可以到望奎县公证处或安达市公证处办理,并提供的你的出生证明。出生证明可以由出生地派出所提供,也可以由出生地医院提供。

8、我家是绥化市北林区四方台镇的,我和本村村民签订了《农村土地承包经营权转让合同》,我们想办理公证,请问如何办理,怎么办理?

答:为了方便,绥化市公证处在四方台镇司法所设有公证业务联络站。你所办理的公证需要的相关手续可以通过到绥化市公证处网站(www.shgzc.cn)进行查询了解,也可以向司法所工作人员进行咨询,并按工作人员要求提供相关材料,等材料齐全后,公证处会派公证员到联络站现场为你办理的。

9、我在绥化买一房子,付全款,但是卖方没有房照,手里只有三联单,我跟卖方签订合同,我想公证我们房屋买卖合同,这个合同有没有法律效力,起什么作用,公证这个合同需要多少钱。

答:如果此房产确属于卖方所有,产权无纠纷、无查封、扣押、冻结的情形,相关批建手续齐全,且你支付了合理的对价,你们所签订的合同是具有法律效力的。如果公证后,此公证书就是一份证据,根据我国民事诉讼法的规定,经过法定程序公证证明的法律行为、法律事实和文书,人民法院应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻公证证明的除外。这个公证按合同标的收费,50万以下按标的的0.25%收费,50万到500万的部分按0.2%收费。

10、我家在农村信用社有一粮食直补存折,户名是我父亲的名字,承包经营权证也是我父亲的名字,共包括我父亲,我母亲、我妻子、我儿子和我共五口人的承包地。现在我父亲去世了,存折密码忘记了,我们到信用社取钱时,信用社让我们到公证处公证,请问办什么公证,需要什么手续?

答:银行要求你们办的是同意由XXX领取存款的声明书公证。办理公证时,需要你们五人亲自到绥化市公证处办理,并带上你们的身份,户口本、存折、承包经营权证和你父亲的死亡证明。如果你儿子现在未成年,不需他本人来公证处,但要求你们提供他的出生证明。

11、办理就业局和妇联的小额贷款公证,担保人配偶是否需要到公证处?另外我朋友也想办,他是单身,怎么办?

答:担保人配偶是需要到公证处的。如果你朋友是单身,需他本人亲自来公证处并带上身份证,公证处会按核实程序向婚姻登记处核查他的婚姻状况信息。

12、请问办理继承权公证需要到哪里开具死者的亲属关系证明和死亡证明?

答:按中国公证协会关于办理继承权公证的指导意见规定,死者的亲属关系证明是指由死者生前所在单位或辖区派出所或住所地街道办事处(乡镇政府)出具的能够证明死者全部法定继承人的亲属关系证明。死亡证明可以由医院出具,出可以由派出所出具。如果当事人提供死亡证明确有困难的,要提供两件以上足可以认定死亡的其他证据。

13、请问办理出生公证需要提供哪些材料?

答:需要公证申请人的身份证、户口、出生证明和申请人的近期免冠二寸照片(不限底色)若干张。出生证明可以是医院出具的《医学出生证明》或是由工作单位、辖区派出所、住所地街道办事处(乡镇政府)等以上单位之一出具的出生证明。

14、请问周六和周天公证处能否为我们办理公证业务?

答:绥化市公证处实行双休日工作制度,周六、周日有值班公证员,可以为你们办理公证业务。

15、我朋友向我借款,答应用他们夫妻双方的房产作担保,如果还不上钱我直接执行他们的房子,我们想对借款作公证,请问这样做可以吗?

答:可以的,你们申请办理的是赋予借款合同具有强制执行效力公证。合同公证后,如果借款人到期不能偿还借款,你可以到公证处申请出具执行证书,然后凭执行证书到法院申请强制执行,整个过程免予诉讼,这是公证强制执行效力的最直接体现。

16、我有一台车别人想买,我们暂时不想过户,想公证一下,买卖后如果此车再出现风险,由买方承担,请问可以吗?

答:可以公证。但是按《侵权责任法》的规定,如果发生了肇事或侵害了第三方权益的情况,买方或车辆实际使用人无力承担全部赔偿费用时,你要对赔偿数额承担补充责任,因为你们的车辆没有过户,所有权仍然是你。

17、父亲去世了,有养老金存在银行,支取时,银行要求我们办理公证,请问办什么公证,需要哪些材料?

答:银行要求你们办理的是继承权公证,办理继承权公证的相关手续你可以通过到绥化市公证处网站(www.shgzc.cn)进行查询。

18、我们夫妻给孩子买了一处房产,但是孩子现在未成年,我们到房产局给孩子办理产权证,房产局要我们办一个监护权公证,请问怎么吗,需要哪些材料?

答:可以办理,需要提供你们的身份证、户口、孩子的出生证明。你们夫妻二人只需来一人办理即可。

19、我们家在绥化XXX小区有一处回迁房,原来被动迁的平房是我父亲的名,我父亲已经去世了,现在开发商给我们办理房照,要求我们办理继承公证,请问能办吗,需要哪些材料?

答:可以办理,所需材料可以通过到绥化市公证处网站(www.shgzc.cn)进行查询。

20、孩子现在生病了,需要很多钱来治病,我们夫妻想把孩子名下的一处房产卖掉,用来治病,去房产局时,他们说要办公证,请问什么公证,需哪些手续?

答:房产局要求你们办理的是声明书公证。你们作为孩子的父母,是他的监护人,声明将房子卖掉后,房款用来给孩子治病,不挪作它用,不会因此损害孩子的利益。

21、我已达法定婚龄,现在一直未婚,想要办一个未婚公证,请问怎么办理?

答:你需要携带你本人的身份证亲自到公证处提出申请,公证处会依据核实程序到婚姻登记处核查你的婚姻状况。如果经核查你确实未婚,公证处可以为你办理未婚公证。

22、我在本村承包了一块林地,我和村委会签订了承包合同,我们想对合同进行公证,请问需要哪些材料?

答:(1)、你的身份证和村委会法定代表人的身份证,如果村委会法定代表人委托他人办理的,还需提交委托书和受托人身份证;(2)承包合同原件;(3)、村委会发包方案、中标结果;(4)、村民代表大会会议记录。

23、我和前夫于20151月离婚,婚生女儿现年12岁随我一起生活,现在孩子为了上学方便,需要把户口迁到她父亲户口上,我和前夫都同意,孩子也同意,我们想办一个变更抚养权的公证,请问能办吗,需要哪些手续?

答:可以为你们办理。需要你们双方和孩子亲自来公证处,并带上你们的身份证、孩子的出生证明、离婚证。因为孩子现在是限制行为能力人(限制行为年龄为10-18)我处要对孩子进行询问,审查她是否愿意随父亲一起生活。

24、我家是农村户口,我们在绥化市里买了房子,现在孩子快上小学了,为了分学区,学校让我们把买的房子公证一下,证明我们在本学区买房子了,请问怎么办理?

答:你们办理的是房屋买卖协议书公证。办理公证时需要提供你们的身份证、出卖方的结婚证、户口本、房屋产权证或商品房买卖合同。

25、我叔叔生前是农村五保户,一生无儿无女,生前一直由我照顾他的生活起居。他死后留有低保存款2000元,我去银行支取时,银行要求我们公证,请问怎么办

答:首先你不是你叔叔所留遗产的继承人,但是依《继承法》的规定,你对你叔叔尽了抚养和照顾的义务,所以你可以适当分得一部分遗产,公证处可以为你理一份领取遗产的声明公证,但是你要提供你对你叔叔照顾抚养的证据,此证据可以由街道办事处或村委会出具。

26、我和我现任妻子是二婚,各自子女均已成家独立生活。我们在结婚前各自均有一套属于自己所有的住房,我们想约定各自的房屋在婚间属于各自所有,并且想办理公证,请问需要哪些材料,另外,约定后,如果我去世,对方子女能否继承我的财产?

答:办理公证时,需要带上你们各自的身份证、房产证和结婚证,亲自来公证处办理即可。如果你去世了,对方子女无权继承你的财产,但是你丈夫有权继承。

27、我和老伴是二婚,现在住的房子是婚后我们共同买的。我们现在想立遗嘱,如果一方去世,属于去世方那部份的房产留给另一方继承,请问可以吗?

答:可以,带上你们的身份证、户口、房产证到公证处即可为你们办理。

28、我们夫妇二人现在年事已高了,共有四个子女,平时也不怎么关心我们,只是我的侄女在我身边照顾我们的日常起居。我们只有一处平房80平方米,此外别无其他财产。我们有一个愿望,在我们都去世后,将此房留给侄女来继承,但是现在得由侄女来抚养照顾我们,将来还得为我们养老送终,侄女也同意这么做,我们想到公证处公证一下,可以吗?

答:可以,你们想申请办理的是遗赠抚养协议书公证。遗赠抚养协议是受扶养的公民和扶养人之间关于扶养人承担受扶养人的生养死葬的义务,受扶养人将财产遗赠给扶养人的协议。办理公证时,你们二老、你侄女及其爱人带上身份证、户口、房屋产权证共同到公证处办理即可

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